Diagnostic: Miros neplăcut pe evacuare aer

Mirosurile detectate pe guri de evacuare indică de obicei prezență de biofilm/mucegai pe schimbătoare și tăvi de condens, drenaje înfundate, filtre saturate, trasee de canalizare neetanșe sau recircularea nedorită a aerului din zone insalubre. Urmează pașii de mai jos pentru identificare rapidă și remediere sigură.

Programează un diagnostic

Simptome uzuale

Miros persistent (umed, mucegai, rânced) perceput în apropierea grilelor de evacuare sau în încăperi.
Intensificare a mirosului la pornire/după perioade de nefuncționare.
Condens vizibil ori urme de apă la tăvile de colectare/în jurul drenajelor.
Plângeri recurente din anumite zone (grupuri sanitare, chicinete, zone de proces).

Cauze probabile (clasificate)

1) Igienă HVAC (AHU/rooftop/ventiloconvectoare)

Biofilm pe bobine/lamela schimbătorului, pe tăvi de condens sau în zona filtrelor.
Filtre saturate/umede (post-ploie/condens), media filtrantă nepotrivită.
Drenaj condens înfundat sau cu pante greșite; sifon de condens lipsă/uscat.

2) Retur/evacuare aer și recirculări

Recirculare nedorită a aerului din grupuri sanitare/zone tehnice către zone ocupate.
Clapete/grile defecte sau poziționate greșit care permit reflux de mirosuri.
Infiltrații din spații neventilate (plenum murdar, puțuri tehnice, subsol).

3) Canalizare și sifonări

Racorduri canalizare desigilate (spălătoare, sifoane uscate, guri de pardoseală).
Conectare incorectă a drenajelor HVAC în sistemul de canalizare fără sifon corect.

4) Procese/mediu

Activități cu mirosuri puternice (Horeca, chimice ușoare) fără captare locală eficientă.
Depuneri în hote/ducturi grăsimi necurățate la timp, filtre de grăsimi saturate.

Verificări rapide (5–10 minute)

Deschide panoul de acces: inspectează tăvile de condens și scurgerile (urme de biofilm/mucegai).
Verifică dacă există apă băltită; confirmă pantele corecte și existența unui sifon funcțional.
Controlează starea filtrelor (pre/fin); înlocuiește dacă sunt umede/saturate.
Testează clapetele de evacuare/recirculare; verifică sensul fluxurilor în BMS și pe teren.
În zonele cu risc (grupuri sanitare, spalatoare), verifică sifoanele: completează cu apă.

Măsurători & verificări recomandate

Debite/echilibrare pe evacuare vs. aport (pentru a menține ușor negativă zona cu miros).
Presiune diferențială pe filtre; temperaturi/umidități înainte/după coil (detectează condiții de condens persistente).
CO2/VOC (dacă există senzori) pentru corelare cu degradarea calității aerului.

Acțiuni corective (pas cu pas)

Curățare igienică bobine și tăvi de condens (soluții aprobate HVAC); clătire adecvată.
Desfundare drenaje; asigură pante corecte; montează/remețiază sifon de condens; umple cu apă.
Înlocuiește filtrele umede/saturate; analizează clasa filtrantă conform mediului (ex.: MERV/EN ISO 16890 adecvat).
Etanșare/înlocuire garnituri pe traseele problematice; corectează clapete/grile defecte.
Reconfigurare echilibrare: presiuni/debite pentru a preveni recircularea din zone insalubre.
În Horeca: curățare hote/ducturi grăsimi, înlocuire filtre mecanice/active conform programului.

Prevenire

Mentenanță periodică: program de igienizare coil/tăvi, verificare drenaje, schimb filtre.
Monitorizare sezonieră a umidității în coil box (reduce riscul de biofilm).
Liste de verificare pentru sifoane (umplere cu apă) după perioade lungi de neutilizare.
Audit fluxuri: evită recircularea din grupuri sanitare/spații tehnice spre zone ocupate.

Legături utile

Cere intervenție