Ghid: IAQ (Calitatea Aerului Interior) pentru spații comerciale

Calitatea aerului interior (IAQ) influențează confortul, sănătatea ocupanților și performanța operațională. Ghidul sumarizează monitorizarea (CO2, PM, TVOC), debitele de ventilație, filtrarea corectă, controlul umidității, bune practici BMS și pași de mentenanță pentru rezultate stabile și verificabile.

Cere un audit IAQ

Obiective IAQ în spații comerciale

Confort și sănătate: parametri în bandă pentru CO2, PM, TVOC, temperatură și umiditate.
Ventilare adecvată: debit de aer proaspăt dimensionat și controlat în funcție de ocupare.
Filtrare eficientă: selecție corectă de filtre (după EN ISO 16890), etanșeitate și ΔP controlat.
Stabilitate energetică: economizor corect configurat, curbe BMS optimizate, fără “hunting”.

Senzori și monitorizare IAQ

CO2 (ppm): senzori plasați în zone reprezentative, calibrare periodică, trend 1–5 minute în BMS.
PM2.5/PM10 (μg/m³): monitorizare continuă în zone cu trafic/praf, validare după schimbări de filtrare.
TVOC: indică compuși volatili; util pentru detectarea surselor interne/materiale/curățenie.
Temperatură/Umiditate: intervale țintă pentru confort; RH sub ~60% pentru control microbiologic.
Index IAQ intern: scală simplă (verde/galben/roșu) cu praguri clare pe panouri BMS.

Ventilare și aer proaspăt

Minim aer proaspăt: stabilește poziția damperului prin OAF calculat (T_mix, T_ret, T_ext) și validează la debit.
Ventilare după ocupare: CO2‑based demand control (DCV) sau scheduling pe profil de trafic.
Economizor: strategie pe entalpie/dry‑bulb/dew point, histerezis și limitatoare anti‑condens.
Presiune statică: setpoint minim posibil ce păstrează debitele în toleranță la terminale/VAV.
Evită supraventilarea: consum inutil, umiditate latentă crescută; corelează cu IAQ real.

Filtrare și etanșeitate

Selectare filtre după EN ISO 16890 (ePM10/ePM2.5/ePM1) în funcție de mediul exterior/interior.
Prefiltru + treaptă fină pentru protejarea bobinelor/HEPA (unde e cazul) și scăderea ΔP total.
Etanșeitate rame/garnituri: bypass ≈ praf în aval → corectează imediat.
ΔP monitorizat și înlocuire după prag (nu doar calendar); etichetează data/ΔP inițial.

Controlul umidității

Dezumidificare: coborâre LAT pe coil + reheat controlat; evită încălzire+răcire simultană nejustificată.
Umidificare (dacă e necesară iarna): tehnologii adecvate (abur/izoterm/adiabatic), validare împotriva condensului.
Praguri: ținte confort tipice 30–60%RH; în aplicații speciale, respectă ferestrele dedicate.
Senzori RH calibrați, poziționați reprezentativ, cu filtrare anti‑spike și trend în BMS.

Surse și căi de poluanți — control

Surse interne: curățenie, materiale noi (off‑gassing), procese (Horeca/retail alimentar) — plan de aerisire targetat.
Căi: etanșeitate ducturi, presiuni spații (ușoară suprapresiune în zone curate), întreținere sifon/drenaj.
Recirculări nedorite: panouri deschise la rooftop/condensator, trasee de by‑pass în AHU.

BMS: secvențe, trenduri și alarme

Trend 1–5 minute: CO2, PM, TVOC (dacă există), T/RH retur/zone, T_mix/supply, poziție OA, stări economizor/VFD.
Curbe și deadband: reset supply aer/apă după exterior/sarcină; temporizări comutare mod.
Alarme: depășiri CO2/PM, RH>60% persistent, ΔP filtre mare, device offline; panou IAQ central.
KPI: % timp în bandă IAQ, ore economizor, kWh/zi ventilare vs. IAQ, ΔP filtre și timp până la prag.

Întreținere și inspecții

Filtre: schimb după ΔP; verificare etanșeitate și log trasabilitate.
Bobine/difuzoare: igienizare periodică pentru ΔT/ΔP corecte și reducerea biofilmului.
Ducturi: curățare/inspecție la 2–5 ani; reparații etanșeitate/izolații; uși de acces pentru viitor.
Senzori: calibrare sezonieră; poziționare ferită de curenți/soare/jeturi directe.

Audit IAQ — pași practici

Colectează baseline (CO2/PM/TVOC, T/RH, debite, ΔP filtre, presiune statică, poziție OA, trenduri 7–14 zile).
Verifică ventilația (OAF, damper minim), economizorul (praguri/histerezis) și presiunea statică (setpoint/PID).
Evaluează filtrarea (clase/filter map), bypass la rame, etanșeitate ducturi.
Testează controlul umidității (dezumidificare + reheat, umidificare) și riscul de condens.
Propune curbe BMS și KPI; validează 24–72h; ajustează până la stabilizare.

KPI recomandați

% timp în bandă: CO2 sub prag (ex. 1,000 ppm orientativ), PM2.5/PM10 sub prag intern, RH 30–60%.
kWh/zi ventilare vs. ore economizor; turații/curenți VFD vs. presiune statică.
ΔP filtre (prefiltru/fin/HEPA) și timp până la prag; număr alarme IAQ/zi.
Reclamații ocupanți legate de miros/praf/disconfort (trend descrescător).

Checklist scurt de operare IAQ (zilnic/săptămânal)

Zilnic:
- Verifică panoul IAQ: CO2/PM/TVOC, T/RH, semaforizare.
- Confirmă stările economizorului vs. condiții meteo.
- Alarme active: IAQ, ΔP filtre, device offline.

Săptămânal:
- Export trend 7 zile pe IAQ + poziție OA + VFD + presiune statică.
- Inspectează vizual prefiltre/difuzoare; curăță zonele cu praf vizibil.
- Verifică OAF și pozițiile min OA (ajustează dacă ocuparea s-a schimbat).

Legături utile

Planifică audit IAQ