Checklist recepție lucrări HVAC
Listă de verificare pentru recepția tehnică și predarea la operare a instalațiilor HVAC în clădiri comerciale/industriale: documente, conformitate execuție, probe și teste, TAB, BMS/automatizări, siguranță, instruire și livrabile finale.
Solicită asistență1) Documente și conformitate
- Proiecte “as-built” (planșe instalații aer/hidraulic, trasee, diametre, cote, scheme hidraulice/electrice).
- Memorii tehnice actualizate, liste echipamente, fișe tehnice și declarații de conformitate.
- Proces verbal verificări ISCIR/ITM (unde e cazul), certificate materiale (izolații, conducte, armături).
- Manuale O&M pe echipamente (AHU, chillere/rooftop, pompe, VAV/ventiloconvectoare, VRF), diagrame conexiuni.
- Liste piese de schimb recomandate și plan de mentenanță inițial (intervale, consumabile, calibrare senzori).
2) Verificare execuție instalații
- Ducturi: secțiuni/diametre conforme, etanșeitate îmbinări, izolații corect montate, acces la uși de vizitare.
- Rețele hidraulice: trasee conform, izolație, suportare, sens/poziționare vane, filtre Y montate și curățate.
- Trasee frigorifice (acolo unde e cazul): diametre, prinderi antivibrație, distanțe, izolări corecte, etichete agent.
- Evacuare condens: pante, sifoane, antiretur, terminare în punct sigur; test scurgere liberă.
- Alimentări electrice: secțiuni cabluri, protecții, marcaje, împământare; canale și pătrunderi etanșate.
3) Testing, Adjusting, Balancing (TAB)
- Debite aer: măsurate la terminale/VAV; procent terminale în toleranță (±10%) conform proiectului.
- Presiune statică: setpoint realist, stabilitate (deviație mică), poziționare corectă senzor și PID fără “vânătoare”.
- Debite apă: balans hidraulic pe bucle/ramuri; ΔT pe coil-uri în plaja de proiect; pompe testate la punctele de operare.
- Zgomot/vibrații: în limite; echilibrare ventilatoare unde e cazul; skip frequency setat pe VFD.
4) Teste funcționale (punere în funcțiune)
- Secvențe start/stop echipamente; interblocări de siguranță (fum, antigel, nivel condens) funcționale.
- Economizor: mișcare clapete 0–100%, etanșeitate, praguri pe temperatură/entalpie, histerezis și anti‑condens setate.
- Dezumidificare/Reheat: LAT scăzut pentru latent, reheat activ doar pe cerere RH; fără încălzire+răcire simultană nejustificată.
- Protecții frig: HP/LP/flow testate; reset funcționează conform manual; anti‑short‑cycle activ.
- VRF/rooftop/UTA: senzori calibrați, ventilatoare sens corect, valve/EEV în bandă; drenaj verificat sub sarcină.
5) BMS/Automatizări
- Integrare puncte: stări, comenzi, analogice (temperaturi, RH, presiuni, debite), alarmare prioritară.
- Curbe/setpoint-uri: reset după exterior/sarcină, deadband 2–3°C, temporizări comutare, limite min/max echipamente.
- Trenduri: 1–5 minute pe variabile cheie; panouri KPI (confort, energie, mentenanță, alarme) configurate.
- Scene orare ocupat/neocupat; roluri și drepturi; sincronizare timp și sănătate comunicații.
6) Siguranță și conformitate
- LOTO testat în procedurile interne; etichete/planuri puncte de izolare; acces sigur la echipamente.
- Protecții la îngheț (sonde, bypass, vane) validate; alarme fum/incendiu interconectate și testate.
- Filtrare: prefiltre + trepte fine/HEPA (unde e aplicabil) montate corect, ΔP inițial notat, fără bypass.
- Etichetare trasee/valve/borne; documente de conformitate electrice și presiune (unde e cazul) completate.
7) Predare, training și livrabile
- Raport de recepție/commissioning cu listele de neconformități (punch list) și termene de remediere.
- As‑built, O&M, fișe tehnice, certificate, liste piese de schimb; backup configurații BMS și parametri VFD.
- Training personal operare/mentenanță: secvențe, praguri, proceduri alarme; semnături de participare.
- Program de mentenanță preventivă: filtre, igienizări, calibrare senzori, verificări sezoniere, TAB periodic.
8) KPI de acceptanță
- % terminale în toleranță debit (țintă ≥90% în ±10%).
- Presiune statică medie și deviație mică; turații VFD moderate la regim.
- ΔT coil-uri în plajă; ore economizor raportate vs. condiții favorabile.
- % timp în bandă de confort pe zone (ocupat) și număr alarme critice/zi sub prag.