Ghid: Pregătire pentru vară (HVAC‑R)

Pregătirea pentru sezonul cald previne opriri pe HP, stabilizează confortul la sarcină mare și reduce consumul. Urmează checklistul: igienizare bobine, setări economizor pe entalpie/dew point, optimizare presiune statică, validări ΔT/IAQ, drenaje și trenduri în BMS.

Programează pregătirea

1) Siguranță & precondiții

Aplică LOTO la intervenții; confirmă absența tensiunii înainte de acces în tablouri.
EIP: ochelari, mănuși, mască (praf/bioaerosoli), protecție auditivă pe acoperiș/PUZ.
Exportă din BMS baseline-ul curent: ΔP filtre, presiune statică, turații VFD, T supply/return, IAQ, alarme.

2) Filtre & etanșeitate

Verifică ΔP pe trepte (prefiltru/fin/HEPA unde există); schimbă/curăță conform pragurilor.
Asigură etanșeitate rame/garnituri; bypass-ul se vede ca praf în aval — corectează imediat.
Etichetează data montajului și ΔP inițial; log în registru/BMS.

3) Bobine (condensator/evaporator) & igienizare

Curăță condensatoarele (RTU/condensing units/chiller aer‑răcit): detergent compatibil Al/Cu, clătire abundentă, fără jet perpendicular de înaltă presiune.
Evaporatoare/UTA: igienizare controlată, protejează electricele; verifică ΔT și pierderea de sarcină după curățare.
Monitorizează post-igienizare: turații/curenți ventilatoare, presiuni, zgomote; notează îmbunătățirile.

4) Clapete & economizor (mod vară)

Testează cursa 0–100% pe exterior/retur/evacuare; corectează jocuri/etanșări.
Activează strategii pe entalpie/dew point cu histerezis; limitează economizorul în perioade umede pentru a evita sarcina latentă excesivă.
Calibrează minimul de aer proaspăt prin OAF (T_mix, T_ret, T_ext) și validează la debit.

5) Presiune statică & VFD

Setează presiunea statică la minimul care asigură debitele țintă în zonele îndepărtate; optimizează PID (anti‑windup, ramp limits, filtrare senzor).
Verifică poziția corectă a senzorului (ferit de turbulențe); evită “vânătoarea” prin câștig P moderat și I suficient de lent.
Documentează turațiile/curenții la setpoint-ul optim pentru estimarea economiilor.

6) Dezumidificare & reheat

Setează LAT suficient de jos pentru extragerea latentului; utilizează reheat (ideal recuperativ, ex. pe retur CHW) doar cât e necesar, pentru confort.
Aplică histerezis pe RH și temporizări pentru stabilitate; evită încălzire+răcire simultană nejustificată.
Verifică drenaje/sifoane — debit de condens crescut vara impune trasee libere și anti‑refulare.

7) Tăvi, sifoane & pompe de condens

Curăță/dezinfectează tăvile; testează scurgerea cu apă și timpul de golire; elimină contrapante.
Umple sifoanele, verifică antiretur; testează pompele de condens (pornire/oprire pe plutitor).
Asigură terminarea în punct sigur (rupere de jet), fără racord direct la canalizare fără sifon.

8) VRF/rooftop/terminal

VRF indoor: filtre/coil/ventilator curate; senzorii fixați corect; drenaj validat; corectează bus/adresare dacă există erori.
RTU: ventilatoare condensator sens/turație corecte; spațiu liber admisie/evacuare; panouri închise la operare.
VAV: calibrare min/max; verifică difuzoare/obstrucții; re‑echilibrare dacă au avut loc modificări majore.

9) Circuit frigorific — doar personal autorizat

Parametri în regim: presiuni/temperaturi, supraîncălzire (SH) și subrăcire (SC) în plaja recomandată.
Detectare scurgeri, test cu azot, vacuum și încărcare la cântar se efectuează exclusiv de tehnicieni certificați.
După intervenții, validează trendurile (stabilitate fără oscilații/alarme) și scanează îmbinările reparate.

10) Senzori & BMS

Calibrează T exterior/supply/return, RH, presiune statică; corectează offset-urile.
Activează trend 1–5 minute pentru variabile cheie (T/RH, presiune statică, VFD, poziții clapete, IAQ, compresor/defrost unde e cazul).
Revizuiește curbele de vară: reset T_supply (aer/apă) după exterior/sarcină; deadband suficient vs. încălzire.

11) Teste funcționale & validări

Pornire la sarcină moderată; monitorizează 10–15 minute: ΔT coil, presiuni, turații/curenți, IAQ, zgomote/vibrații.
Economizor: confirmă ON/OFF vs. condiții meteo (dry‑bulb/entalpie/dew point) și minim OA corect.
Monitorizează 24–72h: stabilitate temperaturi, RH sub prag, absența alarmelor (HP/LP/flow), consum ventilatoare/compresoare.

12) KPI utili pentru vară

% timp în bandă de confort (temperatură/RH) pe zone ocupate.
ΔP filtre și timp până la prag; turații/curenți ventilatoare la livrare echivalentă; kWh/zi ventilare/compresoare.
Ore economizor și condiții favorabile folosite vs. ratate; stabilitatea ΔT pe coil.
Incidente critice: HP/LP/flow pe lună și MTBF; alarme IAQ (CO2/PM/RH) persistente.

13) Erori frecvente de evitat

Neglijarea curățării condensatoarelor → HP trip și consum ridicat.
Economizor activ în perioade cu umiditate ridicată fără limită pe dew point → disconfort și sarcină latentă.
Setpoint presiune statică mare “ca să fie debit” → zgomot, consum, VAV aproape închise.
Sifoane uscate/obturate → refulări, mirosuri, scurgeri în spațiu.

Legături utile

Planifică pregătirea