Ghid: Pregătire pentru iarnă (HVAC‑R)

Pregătirea corectă pentru sezonul rece previne avarii (îngheț coil-uri, țevi sparte), stabilizează confortul și reduce consumul. Urmează checklistul de mai jos: protecții antigel, setări în BMS, igienizări, etanșeitate, teste funcționale și validări la regim.

Programează pregătirea

1) Siguranță & precondiții

Aplică LOTO la lucrări; confirmă absența tensiunii înainte de acces la tablouri/componente.
EIP: ochelari, mănuși, protecție auditivă unde e cazul; acces sigur la acoperiș/PUZ.
Exportă din BMS curbele/setpoint-urile curente, parametri PID și trenduri cheie (pentru comparație post‑calibrare).

2) Protecții antigel & fluide

Verifică sondele antigel (poziție, fixare, calibrare) pe coil-uri; testează logica de protecție (by‑pass, pompă ON, vană open).
Analizează concentrația antigel (unde e folosit) și punctul de îngheț; completează/înlocuiește dacă este sub limită.
Confirmă funcția pompelor de recirculare pe stand‑by/auto și comutarea automată (duty/standby).

3) BMS: curbe încălzire, deadband, scene

Activează profilul de iarnă: curbe încălzire reset după temperatura exterioară; limite min/max echipamente.
Setează deadband 2–3°C între încălzire și răcire; temporizări comutare mod 5–10 min; anti‑hunting pe PID.
Revizuiește scenele ocupat/neocupat; evita setpoint-uri prea sus peste noapte (costuri inutile).

4) AHU/RTU: filtre, bobine, clapete și etanșeitate

Filtre: schimb/curățare conform ΔP; verifică etanșeitatea ramelor (bypass= praf în aval).
Bobine: igienizare evaporator/încălzire; verifică ΔT și pierderea de sarcină; confirmă debitele pentru a preveni “cold spots”.
Clapete economizor: etanșare bună la minim OA; validează high‑limit iarnă (limitează aerul exterior excesiv).
Carcasă/izolații: remediază infiltrații; garnituri uși intacte; etanșare treceri cabluri/conducte.

5) Drenaj & sifoane (anti‑miros, anti‑îngheț)

Curăță tăvile de condens; verifică pante și antiretur; umple sifoanele și protejează împotriva înghețului (trasă izolată, încălzire locală dacă e necesar).
Testează scurgerea cu apă; confirmă timp de golire rezonabil; elimină contrapante.

6) Hidronic: pompe, vane, ΔT & echilibrare

Verifică sensul de rotație pompe, vibrații, garnituri; filtre Y curate; aerisește buclele terminale.
Testează vane de reglaj/3 căi pe cursă completă; recalibrează actuatoare dacă este necesar.
Balans/ΔT: asigură ΔT în plaja proiectului pe coil-uri; ajustează curbele pe sarcină după poziții vană medie.

7) Centrală termică/boiler & apă caldă

Revizie arzător (unde e cazul), tiraj, probe gaze, supape siguranță, pompă recirculare; temperaturi tur/retur în parametri.
Curbe încălzire (compensație meteo) actualizate; limitare temperatură maximă pentru eficiență și siguranță.

8) Chiller/apă rece & dezumidificare (mod iarnă)

Dacă răcirea rămâne activă (dezumidificare/IT): validează limite minime pe apă rece (evită condens în AHU), protecții antigel pe circuite.
Coordonează curbele LAT aer/apă pentru a evita reheat inutil; preferă reheat recuperativ.

9) VAV/terminal: min de ventilație & reheat

Calibrează VAV (0–100%), min de ventilație per zonă; confirmă senzorii de debit/temperatură.
Reheat la terminal (dacă există): funcție activă doar pe cerere; limitează simultan răcire+încălzire.

10) VRF: mod încălzire & drenaj

Indoor: filtre curate, igienizare coil, ventilator fără depuneri; drenaj/sifon/pompă validate.
Outdoor: acces aer, dezgheț corect; izolări trasee în exterior; suporturi antivibrație.

11) IAQ & umiditate iarna

Target RH 30–60% în funcție de aplicație; previno RH scăzut excesiv (disconfort).
Umidificatoare (dacă există): testează generația de abur/adiabatic; verifică calitatea apei și protecții anti‑condens.

12) Test funcțional & validări

Rulează secvențe pornire/opriere; verifică interblocări (fum, antigel, flux) și alarme.
Notează parametrii la regim: T_supply/return, presiune statică, turații/curenți, poziții vane/clapete, ΔT coil.
Trend 24–72h: stabilitate temperaturi, fără cycling agresiv, fără reveniri alarme.

13) KPI pentru sezonul rece

% timp în bandă de confort (temperatură/RH) pe zone ocupate.
Turații/curenți ventilatoare/pompe la livrare echivalentă; kWh/zi HVAC.
ΔP filtre și timp până la prag; incidente protecții (antigel/flow).
Ore economizor (dacă activ) și condiții favorabile folosite vs. ratate.

14) Erori frecvente de evitat

Deadband prea mic între heat/cool → comutări dese și consum ridicat.
Clapete OA neetanșe sau min OA prea mare iarna → aer rece excesiv, costuri și disconfort.
Sifoane neumplute/neprotejate → mirosuri/îngheț; drenaje cu contrapante.
Curbe de încălzire agresive → supraîncălziri, RH foarte scăzut și plângeri de confort.

Legături utile

Planifică pregătirea